为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《中共北京市委北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》的要求，2016年年初以来，市规划国土委会同市住建委组织开展了新型装配式住宅——箱板式钢结构装配式住宅的研发工作，取得了阶段性研究成果。
        箱板式钢结构装配式住宅不同于传统钢框架结构体系，而是借鉴了船体系钢结构的建造方式，以钢板材组成箱式承重体系。这种新型的装配式住宅体系解决了既有装配式住宅的诸多系统性问题：结构体系安全可靠，抗震性能好；全部构件均在工厂预制，现场安装；防火、防水、保温、防腐、隔声等问题比传统钢结构住宅更容易解决；且具有良好的气密性，具备实现超低能耗被动房的条件；成本也易于控制。
        为使设计研发工作顺利进行，市规划国土委自年初即组织相关单位成立了研发团队。其中北京市保障性住房建设投资中心为甲方；首钢集团为甲方和钢材供应商；中国建筑设计院有限公司负责整体技术协调、住宅方案设计和装配式技术策划；天津新港船舶重工有限责任公司负责结构技术设计、验证和材料加工；中船重工建筑工程设计研究院有限公司负责结构技术验证；北京首钢建设集团有限公司负责运输和现场装配。
        目前，“箱板钢结构装配式住宅体系”的研发工作已完成的部分有：试验楼选址、户型设计、立面设计、结构布置和计算、构造设计、初步的施工组织方案等。试验楼选址在石景山区首钢铸造村一区，拟建方案建筑面积约4400平方米，建筑层数11层，建筑高度约33米，使用功能为首钢职工宿舍。