近日，北京市住建委副主任冯可梁在2017（首届）中国房地产装配式建筑高峰论坛时透露，北京2017年实施装配式建筑占新建建筑面积比例将超过10%，截至目前，北京已落实装配式面积450万平方米。

冯可梁表示，北京高度重视装配式建筑发展，未来将选择一个个区化作为装配式建筑示范区，并推荐申报国家装配式建筑的示范城市。也因此，北京年初出台了关于加快装配式建筑的实施意见，现阶段各部门正抓紧研究制定相关政策落实。

冯可梁介绍，目前北京城市副中心行政办公区新机场重大工程建设、高标准商品住宅建设中全面实施装配式建筑。截至目前，北京今年已落实装配式面积达到450万平方米。

具体来看，北京方面，到2017年末，实施装配式建筑占新建建筑面积比例要超过10%，初步形成适应装配式建筑发展的政策保障体系、技术支撑体系和适应装配式建筑发展的产业能力。其中，单体建筑面积5000平米以下的新建公共建筑项目、建设项目的附属物、不适宜实施装配式建筑的建筑项目可不采用装配式。

而装配式项目方面，需满足装配率不低于50%，其中装配式混凝土结构预置率应符合高度在60米以下时，其单体预置率应不低于40%，建筑高度在60米以上时，其单体预置率应不低于20%。

冯可梁说，除对项目建设方式做了明确区分外，还强化了建设各环节的监督与指导。在土地出让和项目审批等环节要把好关，明确实施的规模和标准，在施工审查和神工许可环节对装配式建筑的内容进行审查和确认，在施工阶段，加强质量的监督，确保标准不降低，规模不缩水。

此外，北京将实施工程总承包试点，落实两个以上的装配式建筑，编制完成装配式建筑工程总承包的指导规则，制定与装配式建筑工程总承包相适应的相关管理制度，培育三家以上工程总承包龙头企业。

而在配套的产业布局方面，冯可梁说，北京将合理布局混凝土预制构件生产能力，制定预制构件企业发展的政策，打造钢结构建筑研发，生产示范基地，积极鼓励设备制造企业研发部品部件、生产装配式施工专用基地，推进钢筋套筒灌浆量密封材料等材料国产化，规模化生产，推进装配式装修产品研发和生产。

“发布装配式建筑成套技术目录，开展装配式建筑示范工程评价，对非政府投资的示范工程项目予以财政奖励。”冯可梁说，正制定对装配式建筑部品部件生产企业的相关政策，研究基层机构加大对装配式建筑下面的信贷支持措施，在绿色建筑、科技示范工程等评优评奖中增加装配式建筑的内容。

冯可梁表示，装配式建筑发展将列入房企与政府重点考核督查项目。包括，未来学校、医院等公共建筑和工业建筑应将优先采用钢结构建筑，此外，开展钢结构住宅试点示范项目建设，推广轻钢结构在低层建筑和农民住宅中的应用，推行钢结构立体车库应用。同时，推广建筑全装修，推行装配式建筑全装修与主体结构机电设备一体化设计和协同施工，积极推广整体复位，同层排水，轻质隔墙板等材料，产品和设备管线集团化技术。

事实上，不仅仅是北京，随着环境恶化和资源浪费等问题越发严峻，加快建筑业转型升级愈发迫切。2017年，住建部印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确了“十三五”期间加快装配式建筑发展的目标和实现途径。方案指出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。