9月3日，中建三局房地产公司开发的武汉中建·御景星城“25℃”绿色人居馆举行盛大开放仪式，吸引1000多名客户及40多家媒体共同前来见证。中建三局房地产公司董事长、总经理、党委书记李成强和朗诗地产华中区总经理朱贤坤共同为科技馆揭幕，标志着中建三局地产正式进入绿色科技精装开发领域。

当天，由空气厅、温湿度厅、声厅、光厅组成绿色人居馆正式对1000余客户开放，人居馆通过多媒体演绎、互动操作等多种体验形式，令客户充分感受到科技住宅“恒温、恒湿、低噪、适光”的绿色健康生活环境。

中建三局房地产公司董事长、总经理、党委书记李成强体验声音厅

作为中建系统全国首个以“绿色科技住宅”为主题的人居馆，武汉中建·御景星城绿色人居馆凝聚了中建三局地产在绿色科技住宅领域10余年的科研成果，其恒温恒湿恒氧等9大绿色科技将首度落子精装住宅。

据悉，中建·御景星城将采用24小时全置换新风、地源热泵、顶棚辐射、节能门窗等9大科技应用，使建筑拥有“会呼吸、会心跳、会眨眼、会思考”的灵性，使室内温度恒定在18-26℃，湿度常年稳定在30%-70%，噪音处于45分贝以下，实现75%以上的建筑节能，形成“恒温、恒湿、低噪、适光、舒适、节能”的绿色人居体验。

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通过24小时全置换新风系统的运转，武汉中建·御景星城可实现“自由呼吸”。在高科技膜的双重过滤下，99%以上大于1μm的有害颗粒将被隔离，室内空气2小时左右就能彻底更换一次。而新风系统中的加湿块可以保证室内的湿度始终保持在30%—70%，为业主营造一个恒湿、恒氧的环境。

为保证室内常年恒温，中建·御景星城在2万平方米的地面上打下了300口直径15厘米的竖井，每口100米深竖井中埋入了2对U型地埋管，埋入地下和在嵌入混泥土中的恒温软管总长度为45万米，其长度足以围绕武汉四环线3圈。在地下室设置大型的地源热泵主机模拟心脏加压功能，地埋管出地面后将汇集在这颗强大“心脏”上，地源热泵和顶棚辐射两大系统通过主机进行能量交换，顶棚辐射软管中的不结垢纯净水经过降温或加热处理，被传输到每层楼的“毛细血管”中，对室内进行制冷制热，保证每户室内温度始终在18—26度之间。

中建·御景星城还引入了武汉首个双层中空内置百叶Low-E玻璃门窗系统，打造了“会眨眼”的窗户，高品质外遮阳百叶嵌入两层中空玻璃之间，如瞳孔一样，业主可以根据阳光进行调整百叶扇的高度和角度，以控制室内进光量。在太阳角度超过20度的情况下，节能门窗系统能有效阻挡90%-95%的直射光线，在太阳角度较低的情况下也可以阻挡75%的光线。

中建三局房地产公司除携手朗诗地产引入9大科技系统外，还秉承节能增效理念，成立了成立科技住宅公关小组，在华中地区首创“BIM+精装修+科技住宅”体系，致力打造全生命周期“互联网+”住宅，使建筑拥有“会思考”的大脑，相关标准处于行业领先水平。

“BIM+精装修+科技住宅”技术在设计阶段就将后期用户体验考虑进去，从源头上消除了前期建造与后期装修的“设计断层”，实现用户体验最优化，可大程度减小后期装修对科技住宅主体结构的“二次破坏”，提高住宅品质。

在后期物业管理时，物业人员能通过模型精细确定结构、管线、电缆、水路的布置部位走向并进行管控。如果将来小区内出现自来水管破裂、阀门破裂等情况，物业人员可结合BIM模型预先分析探明情况、制定解决办法，节省大量人力物力。后期物业公司还能依据BIM模型接口快速搭建智能小区，创建智能泊车、智能门禁、远程遥控等系统，快速升级小区硬件。